아파트 거실 천장이 젖었습니다 어찌해야 할까요? 누수 해결 방법 추천

거실 천장 벽지가 젖었습니다.

비 온 뒤라서 왠지 비 와도 관련이 있을 수도 있을 것 같긴 한데 창가 쪽은 아니고 거실 한복판입니다.

일단 관리사무소에 연락해서 윗집과 협의하에 누수업체 불러야겠죠?

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이럴때 누수탐지 결과에 따라서 누수 원인제공 집이 공사비 부담하는 게 맞는 것 같은데 보통 누수탐지 업체는 누가 부르고 누가 비용부담을 해야 할까요?

 

 

아파트 거실 천장이 젖었다면 즉시 조치를 취하는 것이 중요합니다. 다음은 문제 해결을 위한 단계입니다:

1. **원인 파악**:
   - **누수 원인 확인**: 윗층에서 물이 새는 경우, 배관이 터졌거나 누수가 발생했을 가능성이 있습니다.
   - **비나 자연재해**: 외부에서 물이 들어온 경우일 수 있습니다.

2. **임시 조치**:
   - **전기 차단**: 물이 전기 기구나 배선에 닿을 수 있으므로 안전을 위해 해당 구역의 전기를 차단합니다.
   - **물 제거**: 바닥이나 가구에 물이 고여있다면 즉시 제거합니다.

3. **관리사무소나 건물주에 연락**:
   - 아파트 관리사무소에 즉시 연락하여 상황을 알리고 조치를 요청합니다.
   - 윗층에서 발생한 누수라면 윗층 세대주에게도 알립니다.

4. **전문가 도움 요청**:
   - 누수 원인이 복잡하거나 해결이 어려운 경우, 배관 전문가나 방수 전문가를 불러 정확한 진단과 수리를 받습니다.

5. **보험사에 연락**:
   - 가정 종합 보험에 가입되어 있다면 보험사에 연락하여 보상을 받을 수 있는지 문의합니다.

6. **천장 및 피해 복구**:
   - 천장이 젖은 상태로 방치하면 곰팡이 등이 생길 수 있으므로, 천장 수리와 도색을 진행합니다.
   - 천장 내부의 단열재가 젖었다면 단열재도 교체해야 합니다.

7. **재발 방지 조치**:
   - 누수 원인을 근본적으로 해결한 후, 다시는 같은 문제가 발생하지 않도록 재발 방지 조치를 취합니다.

빠르게 조치를 취하지 않으면 더 큰 피해로 이어질 수 있으므로 신속하게 대응하는 것이 중요합니다.

 

다른의견 0추천 5 나스나스
윗집에 말하고 어차피 누수탐지하는 사람들이 탐지부터 수리까지 통으로 청구해요 저런 부위는 보통 윗집탓이니까 누수탐지하는 사람들이 원인 알려주면서 견적도 뽑아주고요 윗집에 보험있으면 그걸로 수리하는 식입니다 보험 없더라도 원인이 윗집이면 윗집에서 수리해줘야죠 

2024-07-23점아이콘
다른의견 0추천 0 ANNAPURNA
저런건 무슨보험을 들어야 되나요?

01:53:30점아이콘
다른의견 0추천 0 crimsonbabarian
일상생활배상책임보험
실비에 포함된경우도 많으니 찾아보세요

05:13:36점아이콘
다른의견 0추천 0 사야가간다
@ANNAPURNA 운전자 보험도 가능해요. 특약으로 가능했어요. 

22:21:24점아이콘
다른의견 0추천 2 동탄거북이
문제는 누수탐지하는 업체 불러도 원인 못찾고 윗집에서 배째라 나오면 답없습니다.업체 부르실거면 누수 발견하면 마르기전 바로 부르세요.

2024-07-23점아이콘
다른의견 0추천 1cerameta
거실이면 위층 보일러 난방배관 가능성 크죠..
2024-07-23점아이콘
다른의견 0추천 4느낌있는오후
거실한복판에....난방배관문제면.....윗집 과실이라고도 볼수없는거 아닌가요?
 

시공 하자 아닌가 이건

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 2싸랑하자
시공 이후 보증기간 지났으면 주인이 과실이죠.  
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 더기~
그건 윗집이 알아서 할 문제같네요

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 1 수퍼루키
윗집 과실이란 표현은 아닌거 같고 윗집 배상은 맞아요. 뭐 노후아파트에선 흔히 있는 일이니 천장 한가운데면 난방배관일 가능성이 높겠네요

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0블랙스깡
저도 같은 경험 얼마전에 있었는데 윗집 화장실 쪽이 었네요...
무조건 일단 빨리 부르시는게 좋아요. 시간끌면 물 새서 돈 더들어요.

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 2계피맛사탕
윗집문제입니다.
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0쇼타00
인테리어까지 다하신거같은데..ㅠ 대공사 예상됩니다..  출장비 줘서라도. 얼른 업자 부르셔요.장마끝나고 누수공사하는분들 예약 줄섰습니다..
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 6 키라쿠라
윗집 가능성도 있겠지만~
거실에 시스템 에어컨 있나요? 있음 에어컨배관 누수도 의심해봐야됩니다~

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 불끈불끈앙마
밖에서 흘러들어온거 아니면 거의 윗집이라고 봐야죠

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 유클레
예전에 빌라 살때 아랫집에 물이 샌적이 있었죠

 

아랫집은 물바다라 스트레스받고

 

우리집도 수시로 업체와서 바닥까고

 

결론은 우리 문제가 아니랍니다  벽에서 새는거 같다던데

 

해결도 안되고 아랫집은 피난민처럼 벽지도 장판도 없이 살고있는데 안타깝더군요

 

지나가는 윗집 아줌마가

'건물이 오래되서 어쩔수 없어' 라며 해결못한다고 태연하게 지나가더군요

아파트 거실 천장이 젖었습니다 어찌해야 할까요? 누수 해결 방법 추천

 

그리고 몇달뒤 우리집이 물이 새기 시작합니다. ㅠ ㅠ  

 

변기애 앉으면 비맞듯 물 맞아가며 볼일을 봐야했고

 

벽지는 점점 곰팡이로 채워지고

 

안되겠다 싶어 다른집 알아보고 탈출했었네요

 

 

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 09월은태풍오는달
누수 겪어보면 ㄹㅇ 고통이죠.. 이게 꼭 빌라라서 그런것도 아니고 아파트여도 많이 생기니까 더 고통이예요. 신축구축 가리지 않죠.. 신축이면 공사를 개떡같이 해서... 구축이면 오래되서... 
원인찾기도 어렵고.. 하나 찾았더니 다른문제 땜에 또 생기는경우도 많고.. 그냥 우리집만 문제여도 찾기 어려운데 윗집이랑도 조절해야되고.. 그렇게 다 파봤는데 윗집 문제 아니면 이제 더 고통이죠...

 

 

다른의견 3추천 0히밤아
근데 저게 왜 윗집 문제에요?
 

윗집도 그냥 지어진 아파트에 들어와서 거주하는 것 뿐이잖아요

 

윗집도 글 쓰신 분도 정말 안타깝네요 

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 2 Andy킴
윗집에서 바닥 공사하다 잘못 됐을수도

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 1 우리이제
윗집 배수관은 윗집 소유물

공용이 아니라서 개인이 배상

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 1 바삭칸
지어진 아파트를 임대해서 사는것도 아니고 직접 구매 소유했지않습니까

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 3양군1980
윗집잘못이라기보단 책임 ㅋ집을사면 그집을 정비하는 의무가 있어여 내가 원하든 원치않든 책임을 져야죠 
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 1로보95
내집 문제이니까요.
윗집이 그냥 지어진 아파트에 들어와서 거주하는게 아니라 내집으로 만들어서 살고 있으니

내집으로 인한 문제는 내가 책임져야죠.

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 paxbook
책임은 결과적인것이고 위험부담을 하게되는것이죠.자기 영역에서 벌어진 일에 대한.

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0히밤아
에구 추천을 다 썼네 담에 드릴게용 ㅎㅎ
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 시일야방성대곡
이런 마인드로 아파트 사시면  문제발생시 해결 안되요. 우라집이 피해 볼수도 피해줄수도 있는게 아파트 아닌가요.

아랫집 거실이면 거의 99프로 윗집에서 누수 되는겁니다.

정수기배관. 보일러배관 원인이 다양하긴 하지만 빨리 관리소중재로 수리해야 합니다.

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 이널체인
책임소재가 그렇더라고요.

내 소유물에 문제가 있으면 내가 책임진다..가 맞죠.

내 개가 사람물면 내가 책임져야지 개가 물었으니 개한테 따지쇼 할 순 없잖아요.

09:14:57점아이콘
다른의견 0추천 1떠블도어
부동산을 구매하시게 되면 권리를 취득하게 되면서. 동시에 하자도책임지셔야 하는겁니다.
하자에있어 매도자에게 귀책사유가 있었다면 매도자에게 청구하셔야 할거구요....

쉽게 님께서 구매하신 부동산에 전세나 월세가 있다면 이런걸 권리의 하자라고 합니다. 이 또한 하자로 보는거구요

지금의 경우는 물건의 하자.....


12:32:59점아이콘
다른의견 0추천 0 식빵굽냥
이거 진짜 대공사해야되고 정말 답도없어요 ㅠㅠ

어중간하게 했다간 다음해 여름에 곰팡이 번지고 난리도 아닙니다 하필 거실이라니;;

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0freak45666
진짜 재수없으면 윗집이 아닐 수 도 있습니다. 진짜 일이 커지는 상황이죠
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 1 앙칼진남자
제가 윗집인 입장이었구요

보일러 물배관은 아니었고

베란다 확장공사시 묻어둔 에어컨 물배관 크랙이 원인이었습니다.

정작 저희집 원인부분은 베란다쪽인데 아랫집은 거실 중앙등쪽으로 전선타고 누수되더라구요

당연히 윗집 책임입니다.

피해확산전에 빨리 말씀하시는게 윗집에도 좋구요

가구 벽지 피해모두 원복 보상 가능합니다

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 주례식이
예전에 이랬는데 우수관세서 거실중간으로 타고 들어왔어요

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 처어얼썩
매립 에어컨인가요?
저희집도 한가운데 젖어서 조사해보니 윗집 에어컨 물빠지는 호스 연결이 제대로 안되어서 그렇더라구요

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 금발머리
여름이면 에어컨 배관일수도 있어요
비슷한 상황이었는데 저는 의외로 스프링클러 소방배관에서 샜었습니다

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 졸라빠른지렁이
평소에 멀쩡하다 장마철에 저런거면 외벽크랙타고 들어온겁니다
일례로 베란다와 천장 일부 누수로 관리소 사람 불렀는데 현관 반원센서등 열어 보니 물이 찰랑찰랑 차있음

 

보일러 배관문제라면 겨울철 순환될때 샐겁니다

 

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 바닐라라땡
진짜 누수 거지같은게 딱 젖은 위치기준 누수가 아니라 엄청 엄한데서 누수인데 타고 와서 젖은경우가 있어서 힘들죠. 제가 윗집이였는데 아랫집 월패드 있는 벽쪽 젖어서 어떻게 우리집이냐 이랬는데 결론은 주방 수전쪽 누수가 타고 가서 거기서 젖어 버림 ... 진짜 누수 가해자(?) 도 피해자도 너무 힘들고 귀찮죠. 

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 09월은태풍오는달
윗집도 안타깝고 아랫집도 안타깝고 그렇죠. 좋아서 누수 만드는사람은 없으니까요. 아무튼 보통 천장문제면 윗집이랑 연관되는경우가 많으니 잘 말해서 같이 누수 탐지해보세요.. 에어컨배관도 문제도 있는데 요즘은 크랙문제도 많습니다... 요즘 아파트 짓는 상태 아시잖아요..

 

양군1980
누수탐지는 물이 흐를때만 되여 그러니 빨리 사람부르시고 윗집에도 빨리 알려야죠
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 공사중
누런색 없이 한방에 저정도로 깨끗한 물자국이면 윗집보다는 우리집 배관이 의심되요. 
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0뽐오면다삼
윗집이 해주는게 맞는데 말 안 통하는 사람들 걸리면 정말 골치 아픕니다. 2번 겪었는데 한번은 윗집 식구들 없을때 정수기 고장나 윗집에 물 차서, 정수기 업체 보험으로 윗집도 수리라 함께 처리해 줘서 쿨하게 해결 / 나머지 한번은 거실 화장실 천장인데...윗집 욕조 목욕 후 물 뺄때마다 우리집 화장실 천장으로 물이...... 근데 이건 반반 부담하자고 해서 골치 좀 아팠네요
2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0교정만5년
이런건 윗집이 끝까지 본인 돈 안들이겠다고 하면
 

최악의 경우엔 결국 민사적 배상책임으로 가야만하는걸텐데

 

손배책을 물으려면 그 피해를 입증해야 하는거니까 

 

결국 상당량의 실질적 피해가 아랫집에 발생할 때까지는 소를 제기할 수도 없는걸까요..? 

 

법잘알분이 궁금..

02:14:08점아이콘
다른의견 0추천 0 라이드바이
100에 99.9는 윗집 욕실이나 주방 터진겁니다

윗집에 수리하시고 이거도 공사하세요 하면 됩니다

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 1 이미등록된닉네임니다
여름철 누수 특 : 에어컨 배관, 우수관, 샷시실리콘, 욕실바닥 

겨울철 누수 특 : 난방배관, 동파

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 스피커폰
저도 저렇게 딱 젖어서 윗집찾아갔는데

관리사무소에서 점검해보니 스프링쿨러배관 누수였습니다ㅠㅠ

관리사무소에 한 번 문의해보시는 것도 좋을 것같아요

2024-07-24점아이콘
다른의견 0추천 0 비타민C0
스프링쿨러 가능성도 높아보이네요.
스프링클러 누수는 윗집 문제는 아닙니다.

01:39:53점아이콘
다른의견 0추천 0 바람뛰기
비가 올때만 누수가 생기는 것은 삿시 실리콘 노후화로 인해서 빗물이 창호와 골조 사이로 들어와서 슬라브를 타고 흐르면서 거실까지 오는 겁니다. 골조가 한 덩어리가 아닙니다. 골조를 층마다 건설해서 블록덩어리입니다. 요즘 호우경보발령으로 평소보다 많은 비가 오고 있습니다. 그래서 평소에는 괜찮다 많은 비로 한계를 넘는 것이지요.

08:43:46점아이콘
다른의견 0추천 0 이널체인
우리 아랫집도 벽지 젖었다해서 관리사무소에서 우리집와서 물도 받아서 한번에 내려보기도 하고 장판도 들춰보고 문제없는 것 같고 깔끔하다 했음. 근데도 우리보고 누수탐지업체 부르라길래 그럼 우리가 불러서 우리탓이면 차라리 괜찮은데 아니면 그 비용은 어디서 나오냐..했더니 내려가서 한번 더 얘기해본다고..비와서 샷시쪽에서 그런 걸수도 있으니 지속적으로 그러면 다시 오겠다고 하고 다시 오지 않았음.
한번 겪어보니 누수피해 보는 집에서 업체 불러다가 내집부터 점검하고 양해구해서 그날 하루에 윗집이든 윗윗집이든 점검해보는 게 합리적이라 생각함.

09:03:14점아이콘
다른의견 0추천 0술취한뿡뿡이
올해 윗집 에어컨 배수관이 막혀 거실 천장, 주방 까지 물세서
누수업체 진단 받고, 천장 보드 싹 뜯고 도배까지 했습니다.

 

일상생활배상보험 가입되어 있었고, 진단비는 제가 먼저 내고

공사 금액은 윗집에서 처리했구요. 진단비는 후에 업체에 돌려받았습니다.

 

원만히 잘 해결되시길 바랄게요!

진단은 꼭 잘 받아보세요~ 곰팡이 생기고 벽지 울고 신경이 많이 쓰이더라구요

09:29:05

 

다른의견 0추천 0INTTTTJ
저도 비슷한 경험있는데
천장 물 젖어서 윗집 남자분 불러서 보여주니깐 다 고쳐주겠다해서

몇일 지나서 천장 마르고 견적서 들고 가니깐 천장 벽지만 갈아주겠다해서 전자소송 했습니다

(물이 흘러 넘쳐서 벽을 타고 내려와서 가전기기랑 마루도 반이상이 젖은 상태)

대화하신거랑 관리소장 불러서 증인 만들고 암튼 증거는 일단 모으세요

13:36:21점아이콘
다른의견 0추천 0mathcom
스프링쿨러 배관이 터졌을수 있습니다.
관리실에 연락해서 확인하세요.

14:24:32점아이콘
다른의견 0추천 0 폐앙마인
일단 원인을 찾아야됨 

14:35:10점아이콘
다른의견 0추천 0 chdjldjs
화재보험에 누수보상도 있는거 있던데 윗집 화재보험 있음 확인좀 해달라고 해보세요

16:46:19점아이콘
다른의견 0추천 0mathcom
누수탐지비용은 일배책으로 배상불가입니다. -.-;;
이번에 알았네요.. 아랫집 화장실 누수로 공사했어요.. 

18:24:56점아이콘
다른의견 0추천 0 행성앙
저도 저런적 있는데 아파트 벽쪽에 크랙나서 빗물이 들어왔었어요

관리소에서 벽쪽 보수공사하고 다시 안젖는거 확인 후 새로 도배해줬네요

18:41:31점아이콘
다른의견 0추천 0고투Go
거실 한복판이면 윗집이네요  
윗집에서 업자 불러서 탐지하고 공사 다 해야합니다 

21:47:42점아이콘
다른의견 0추천 0뽐펨이
얼마전까지 누수잡느라 한달걸렸네요.    세탁실 수도배관에서 누수가될지 누가꿈이나꿨을지...꼭 보라고 전해주세요
21:48:20